Определение стоимости технического обслуживания объекта
При определении стоимости технического обслуживания здания учитывается ряд факторов, в зависимости от которых и формируется цена.
Факторы, приводящие к увеличению стоимости:
- Инженерное обеспечение объекта
Наличие на объекте кроме стандартных систем жизнеобеспечения (отопление, водоснабжение, электроснабжение) дополнительных (индивидуальный тепловой пункт, система видеонаблюдения и допуска, система автоматической пожарной сигнализации и пожаротушения, вентиляции и дымоудаления, централизованного кондиционирования и т.п.) .
- Необходимость сопровождения всех прямых договоров, заключенных собственниками объекта с ресурсоснабжающими и другими организациями. Организация и проведение работы с контролирующими органами, выполнение предписания и т.д.
- Выполнение дополнительных работ по комплексной уборке здания.
- Выполнение функций частичного или полного управления объектом.
Большое влияние на формирование цены оказывает фактор режима работы обслуживающего персонала на объекте. Обычно практикуется четыре режима работы:
- Круглосуточное присутствие обслуживающего персонала на объекте.
- Присутствие обслуживающего персонала на объекте в течении рабочего дня ( в ночное время, выходные и праздники обслуживание по заявкам дежурной сменой).
- Регулярные обходы объекта специалистами, устранение выявленных недостатков, выполнение заявок.
- Обслуживание объекта по заявкам.
На объектах, обслуживаемых нашей компанией, цены варьируются в следующих пределах:
- Жилые дома - 20 – 44 руб./кв.м.
- Административные здания - 50 – 90 руб./кв.м
Дополнительную информацию по услуге обслуживание зданий можно найти на главной странице. |